• Erstellung eines Wirtschaftsplans, der Jahresabrechnung und Rechnungslegung

• Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlung

• Protokollführung bei Eigentümerversammlung, Erstellen des Protokolls und Versand

• Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer

• Bewirkung aller Zahlungen und Leistungen in Zusammenhang mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums

• Kontrolle und Verwaltung der zu leistenden Haus- und Wohngeldvorauszahlungen

• Vorbereitung und Durchführung von Sonderumlagemaßnahmen

• Durchführung des Mahnwesens bis zur Rechtsanhängigkeit

• allgemein Betreuung der Eigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten, auch in Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

• Abschluss, Prüfung und Änderung aller zur ordentlichen Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge (z. B. Versicherungen, Banken, Heizungswartung etc.)

• Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten

• Vertretung der Gemeinschaft gerichtlich und außergerichtlich

• Vorbereitung der Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen der Gemeinschaft

• Organisation, Koordination und Kontrolle aller zur Pflege und Erhaltung des Objektes erforderlichen Leistungen (Hausmeister, Reinigung, Gartenarbeiten, etc.)

• Durchführung bzw. Koordination und Kontrolle der für die ordnungsgemäße laufende Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen

• Bei Versicherungsschäden am Gemeinschaftseigentum Schadensmeldung an die Versicherung und Abrechnung mit den bestellten Handwerkern

• Hausordnung durchsetzen und für ein ansprechendes Erscheinungsbild des Objektes sorgen (Klingelschilder, Sauberkeit im Objekt etc.)

• Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen

 

Die Verwaltergebühren richten sich nach dem individuell zu vereinbarendem Leistungsumfang und Größe der Liegenschaft.